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No cenário atual do mercado imobiliário, uma nova tendência tem se destacado: os empreendimentos multifamily. Essa modalidade de investimento imobiliário vem ganhando cada vez mais popularidade e se tornando uma opção atrativa para investidores e moradores. Neste texto, exploraremos o conceito dos empreendimentos multifamily e discutiremos as razões por trás de sua crescente demanda.
Os empreendimentos multifamily são projetos imobiliários que consistem em unidades residenciais múltiplas dentro de um mesmo complexo. Diferentemente dos empreendimentos unifamiliares, que são casas ou apartamentos individuais, os multifamily reúnem várias unidades em um único local. Essas unidades podem ser apartamentos, estúdios, lofts, entre outros formatos, e são projetadas para atender a diferentes necessidades e estilos de vida.
Estilo de vida moderno: O estilo de vida contemporâneo tem se mostrado favorável aos empreendimentos multifamily. Com a crescente urbanização e a busca por praticidade, morar em um local que ofereça diversas comodidades se tornou um fator essencial para muitos indivíduos e famílias. Os empreendimentos multifamily geralmente contam com áreas de lazer, espaços compartilhados, academias, piscinas e serviços como lavanderia e segurança 24 horas, proporcionando uma experiência de moradia mais completa e conveniente.
Comunidade e networking: Outro aspecto atrativo dos empreendimentos multifamily é a oportunidade de criar uma comunidade dentro do complexo. Com espaços compartilhados, como salões de festas e áreas de convivência, os moradores têm a chance de interagir e estabelecer relacionamentos com vizinhos. Além disso, muitos empreendimentos oferecem eventos e atividades sociais, promovendo um senso de pertencimento e networking entre os residentes.
Rentabilidade e diversificação para investidores: Do ponto de vista dos investidores, os empreendimentos multifamily oferecem a oportunidade de diversificar sua carteira de investimentos. Ao adquirir uma propriedade multifamily, o investidor tem múltiplas fontes de renda provenientes das diferentes unidades. Além disso, essa modalidade de investimento costuma apresentar um menor risco, pois a vacância é minimizada pela alta demanda por moradia em áreas urbanas.
Sustentabilidade: A preocupação com a sustentabilidade também tem influenciado a preferência por empreendimentos multifamily. Esses projetos geralmente são construídos com práticas sustentáveis, como sistemas de energia renovável, eficiência energética e uso de materiais ecologicamente corretos. Além disso, o compartilhamento de recursos, como áreas de lazer e equipamentos, permite uma maior otimização do consumo e redução do desperdício.
Os empreendimentos multifamily estão ganhando destaque no mercado imobiliário devido à sua capacidade de atender às demandas do estilo de vida contemporâneo. A busca por praticidade, comunidade, sustentabilidade e diversificação de investimentos tem impulsionado essa tendência. Portanto, é fundamental que investidores e construtores estejam atentos a essa nova realidade e considerem a inclusão de empreendimentos multifamily em seus planos de negócios, oferecendo aos moradores uma experiência de moradia mais completa e alinhada com as necessidades do mundo moderno.
Escrito por: Diego Amaral advogado especialista em direito imobiliário
Diretor da Comissão Nacional de Direito Imobiliário do CFOAB
Conselheiro Jurídico da CBIC
Conselheiro Jurídico da ADEMI/GO
Ex-Presidente da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB/GO (2016/2018 – 2019/2021)
Professor de pós-graduação em Direito Imobiliário, autor e palestrante.
