Ex-BBBs escolhem Goiânia para receber apartamentos e decisão reforça força do mercado imobiliário da capital

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Advogado especialista em mercado imobiliário, Diego Amaral, afirma que cidade já ocupa a terceira posição no ranking nacional e destaca valorização, inovação e segurança como diferenciais para investidores

Advogado Diego Amaral

A escolha da campeã do Big Brother Brasil 2026, Ana Paula Renault, e do terceiro colocado da mesma edição, Juliano Floss, por Goiânia para receberem os apartamentos conquistados no reality show chamou a atenção do mercado imobiliário. Segundo a assessoria da MRV, os dois optaram por um empreendimento na capital goiana tendo a valorização imobiliária como um dos fatores determinantes para a decisão.

Mais do que uma escolha pontual de duas figuras públicas, o episódio reflete um cenário que vem colocando Goiânia entre os principais mercados imobiliários do país. Para o advogado especialista em mercado imobiliário Diego Amaral, a capital vive um momento de crescimento consistente, impulsionado por fatores que vão desde a inovação dos empreendimentos até a qualidade de vida.

“Hoje Goiânia já é considerada o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil, atrás apenas de São Paulo e do Rio de Janeiro. Esse crescimento é resultado de projetos extremamente inovadores, da qualidade construtiva e da segurança, além da elevada sensação de segurança pública, que transmite confiança para quem deseja investir e contribui para a valorização dos imóveis”, afirma.

Ana Paula Renault e Juliano Floss

Alto padrão, inovação e qualidade impulsionam valorização

De acordo com o especialista, Goiânia reúne características que a diferenciam de outras capitais quando o assunto é investimento imobiliário.

“O mercado goianiense conseguiu unir empreendimentos de alto padrão, inovação arquitetônica e excelente qualidade construtiva. Esses fatores, aliados à segurança da cidade, fazem com que investidores enxerguem Goiânia como um local com grande potencial de crescimento”, explica.

Segundo Diego Amaral, esse cenário ainda está longe de atingir seu limite. “A tendência é que essa valorização continue nos próximos anos. Goiânia ainda possui um enorme potencial para expansão, principalmente com a construção vertical. Existem muitos terrenos em regiões nobres que podem receber projetos relevantes para o desenvolvimento da cidade, o que naturalmente impulsiona a valorização imobiliária.”

Residencial Golden Ville

Compra na planta segue como estratégia para investir

A decisão dos ex-BBBs foi pelo empreendimento Residencial Golden Ville, com entrega prevista para 2029, reforçando outra tendência do mercado: a compra de imóveis ainda na planta.

Para Amaral, essa modalidade continua sendo uma das alternativas mais interessantes para quem busca construir patrimônio sem a necessidade de desembolsar todo o valor do imóvel de imediato.

“Comprar um imóvel na planta continua sendo uma excelente estratégia, especialmente para quem não dispõe do valor total para pagamento à vista. O comprador consegue investir durante a obra, normalmente pagando entre 25% e 40% do imóvel nesse período, e posteriormente realiza o financiamento bancário. É uma alternativa muito interessante para quem deseja investir pensando na valorização futura.”

Regiões e empreendimentos que mais se destacam

Na avaliação do especialista, algumas regiões da capital concentram os maiores índices de valorização e continuam atraindo investidores. Entre elas estão o Setor Marista, áreas do Setor Bueno, bairros localizados no entorno dos parques e o Jardim América, que vem registrando crescimento expressivo nos últimos anos.

Além da localização, o perfil dos imóveis também tem acompanhado uma mudança no comportamento do mercado.

“O alto padrão segue muito valorizado, mas outro segmento que cresce rapidamente é o dos compactos de luxo. São estúdios e apartamentos de um ou dois quartos, além de imóveis de três quartos com metragem mais reduzida. Essa tipologia vem conquistando cada vez mais espaço na cidade”, afirma.

Cuidados antes de fechar negócio

Apesar do cenário positivo, Diego Amaral destaca que investir em imóveis exige planejamento e análise criteriosa.

Entre os principais cuidados, ele recomenda pesquisar o histórico da incorporadora responsável pelo empreendimento, verificando prazos de entrega, qualidade das obras e eventuais problemas construtivos. Também orienta que o comprador busque orientação jurídica antes da assinatura do contrato para compreender taxas, índices de correção e demais obrigações previstas.

Outro aspecto importante, segundo ele, é analisar cuidadosamente a localização do imóvel. “Vale observar questões como trânsito, nível de ruído, segurança e infraestrutura da região. Todos esses fatores impactam diretamente tanto na qualidade de vida quanto na valorização do imóvel ao longo dos anos”, conclui.