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Valor médio do metro quadrado de novos imóveis saltou para R$ 8.205 nos últimos 12 meses
Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário
Goiânia tornou-se a cidade com maior valorização do preço dos imóveis por metro quadrado entre as capitais brasileiras pesquisadas, segundo o primeiro estudo sobre a evolução do valor do metro quadrado de imóveis novos, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), com dados da plataforma GeoBrain. Esses números referem-se a vendas de lançamentos residenciais verticais em oito estados do país.
O valor médio de venda de imóveis novos por metro quadrado na capital goiana aumentou 13% em relação ao ano passado, passando de R$ 7.273 reais para R$ 8.205 reais. Todos os segmentos pesquisados registraram crescimento, liderado por um aumento de 15% nos segmentos de alto padrão e luxo.
Segundo Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e mercado imobiliário, diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, “a valorização de Goiânia é explicada pelo valor muito baixo que a capital tinha como média em relação ao metro quadrado. Naturalmente, como o valor era muito baixo, existia muito mais margem de aumento, provocada pela própria atividade do setor, dessa formo, proporcionalmente, o m2 de Goiânia cresceu muito mais do que de outras capitais que já tinham um valor de m2 mais próximo do que seus bairros e atividade imobiliária comporta.”
“Além disso, grandes projetos estão sendo realizados na capital, com assinaturas exclusivas. Arquitetos renomados, parcerias de grandes marcas automobilísticas. Tudo isso atrai o consumidor. Outra questão importante também é a abertura deste mercado para o público das cidades do interior do estado, que cada vez mais estão investindo em imóveis na capital, tendo esses imóveis como uma segunda moradia.” explica.
As demais capitais pesquisadas também apresentaram crescimento no valor médio de vendas por metro quadrado. Fortaleza (9%), com preço médio de R$ 10.311 por metro quadrado; Curitiba (7%), com preço médio de R$ 11.369 por metro quadrado; enquanto São Paulo (6%), com preço médio de R$ 14.605.
O crescimento foi mais moderado em Porto Alegre e Brasília, de 5%, com preços médios de R$ 12.096 e R$ 10.065 por metro quadrado, respectivamente. Não muito longe, Belo Horizonte e Salvador tiveram aumento de 3% nos metros quadrados de imóveis, com a capital mineira tendo preço médio de R$ 12.096 reais, enquanto Salvador teve média de R$ 9.442 reais.
Por fim, Florianópolis apresentou a menor valorização, com aumento de apenas 1%, mas continua sendo o metro quadrado mais caro entre as capitais pesquisadas, com preço médio de R$ 15.718.
